История, рассказанная в фильме "Сделка с дьяволом" (The Covenant), начинается в 1692 году во времена судов над ведьмами. Пять семей из Штата Массачусетс вынуждены подписать соглашение, которое должно защитить эти семьи от охотников на ведьм. В результате нарушения правил этого документа одной из семей все они были высланы из своих земель. Проходят века и вот уже четыре их потомка студенты элитной академии Спенсора. Их связывает трехсотлетняя тайна их семей. Они веселятся вовсю, придумывая себе разнообразные развлечения и используя свои сверхъестественные возможности. При этом расплачиваясь своей молодостью, ведь именно такова цена их колдовских заклинаний. Поэтому, когда появляется пятый колдун, он оказывается гораздо сильнее остальных четверых колдунов, бездарно потративших своё могущество. Он угрожает уничтожить их близких, если они не передадут ему свои силы. Студентам приходится противостоять ему для того, чтобы сохранить свои силы и не допустить раскрытие древней тайны перед остальным миром, так как это грозит гибелью им всем.